Desde 1 de janeiro de 2026, o cálculo do diagnóstico de desempenho energético (DPE) tem mais em conta o aquecimento elétrico. O coeficiente de conversão da eletricidade passou de 2,3 para 1,9, o que pode melhorar a classificação energética de algumas habitações sem necessidade de obras adicionais. Ainda assim, uma classificação melhor não significa necessariamente uma redução da fatura: o isolamento, a regulação do aquecimento e os hábitos de utilização continuam a ser determinantes para limitar o consumo real.
DPE e aquecimento elétrico: o que mudou a 1 de janeiro de 2026
Desde 1 de janeiro de 2026, a eletricidade é mais bem considerada no cálculo do DPE. O coeficiente de conversão da energia final em energia primária passou de 2,3 para 1,9. As habitações com aquecimento elétrico são particularmente abrangidas por este novo cálculo.
Para compreender esta alteração, é preciso distinguir dois conceitos. L’energia final corresponde à eletricidade consumida pela habitação e medida pelo contador. L’energia primária também tem em conta a energia necessária para produzir e transportar essa eletricidade. O DPE utiliza este segundo valor para avaliar uma parte do consumo energético convencional da habitação.
Com um coeficiente mais baixo, o consumo de eletricidade convertido em energia primária é menor do que antes, para o mesmo consumo final. A reforma pode, assim, melhorar a classe energética de algumas habitações, sem necessidade de obras adicionais.
- O coeficiente de conversão da eletricidade passou de 2,3 para 1,9.
- Nenhuma habitação verá a sua classe energética piorar apenas devido a esta reforma.
- Segundo a estimativa do Ministério da Economia sobre a reforma do DPE de 2026, cerca de 850 000 habitações poderão deixar as classes F e G graças ao novo cálculo.
Está prevista uma nova alteração para 1 de janeiro de 2027: o coeficiente de conversão da eletricidade deverá passar de 1,9 para 1,7. Esta alteração poderá melhorar a classificação DPE de algumas habitações aquecidas a eletricidade, sem necessidade de obras adicionais. Os proprietários poderão verificar se a sua habitação é abrangida através de uma declaração atualizada no Observatório DPE-Audit da ADEME, de acordo com as regras oficiais aplicáveis.
Atenção, no entanto: esta revisão do cálculo não reduz, por si só, os quilowatts-hora consumidos nem o valor da fatura. Altera o método de cálculo do DPE, não a quantidade de eletricidade utilizada pelos equipamentos da habitação.
É preciso refazer o DPE após a reforma de 2026?
Um DPE realizado antes de 2026 continua válido durante o respetivo período de validade. No entanto, se a habitação for aquecida a eletricidade, o proprietário pode obter gratuitamente um certificado atualizado quando o novo cálculo permite melhorar a sua etiqueta energética. Nesse caso, não é necessária uma nova visita do técnico responsável pelo diagnóstico.
- Aceda ao serviço oficial do Observatório DPE-Audit da ADEME.
- Procure o certificado através do respetivo número, indicado no canto superior direito do relatório DPE.
- Verifique se está disponível um certificado atualizado para a sua habitação.
- Descarregue o certificado quando estiver disponível e junte-o ao DPE inicial para comprovar a classificação atualizada.
Os certificados emitidos desde 1 de janeiro de 2026 já integram o novo coeficiente. Para as habitações com um DPE mais antigo, a atualização permite conhecer a sua classificação à luz desta alteração antes de ponderar a realização de obras.
Porque é que o aquecimento elétrico pesa no DPE?
O DPE avalia o desempenho energético e climático de uma habitação com base num consumo convencional. Tem em conta, nomeadamente, o aquecimento, a produção de água quente sanitária, o arrefecimento, a iluminação e os equipamentos auxiliares. O aquecimento representa frequentemente uma parte significativa das necessidades energéticas, sobretudo nas habitações mal isoladas.
O DPE tem em conta dois critérios: o consumo de energia primária da habitação e as emissões de gases com efeito de estufa. A classe energética final corresponde à pior das duas etiquetas obtidas. A reforma de 2026 pode melhorar a classificação de algumas habitações aquecidas a eletricidade, sem que isso signifique necessariamente uma redução do seu consumo real.
O cálculo também tem em conta as regras específicas aplicáveis a determinadas categorias de habitações, nomeadamente às de pequena área. Para conhecer os limites e os critérios de classificação aplicáveis ao seu imóvel, consulte as informações oficiais sobre o certificado de desempenho energético.
O resultado não depende, portanto, apenas do tipo de radiador instalado. L’isolamento, a ventilação, as características do edifício e os sistemas de aquecimento e de água quente também contribuem para o desempenho global.
Habitação aquecida a eletricidade: ainda é possível arrendá-la?
Em França continental, as proibições de arrendamento relacionadas com o desempenho energético são aplicadas progressivamente às habitações com maior consumo energético. A reforma do DPE de 2026 pode alterar a classe de algumas habitações aquecidas a eletricidade: antes de realizar obras ou de tomar uma decisão sobre um arrendamento, é útil verificar se está disponível um certificado atualizado.
| Classe DPE | Situação para arrendamento | Prazo |
|---|---|---|
| G | Arrendamento proibido para os contratos abrangidos, incluindo renovação e recondução tácita | Desde 1 de janeiro de 2025 |
| F | Proibição prevista para os contratos de arrendamento abrangidos | 1 de janeiro de 2028 |
| E | Proibição prevista para os contratos de arrendamento abrangidos | 1 de janeiro de 2034 |
Estes prazos aplicam-se às habitações sujeitas às regras de salubridade energética em França continental. A situação deve ser verificada com base nos textos oficiais, nomeadamente em caso de particularidades do contrato de arrendamento ou da habitação.
Para conhecer as obrigações aplicáveis ao seu imóvel, consulte a página do Service-Public.fr. Em caso de classificação F ou G, a atualização do DPE após a reforma constitui uma primeira verificação útil antes de definir um plano de renovação.
Escolher bem os radiadores elétricos para controlar o consumo
Um radiador adequado à divisão e corretamente regulado pode melhorar o conforto no dia a dia. No entanto, a sua substituição não é necessariamente suficiente para melhorar o DPE: o isolamento, as perdas térmicas e os outros equipamentos da casa também entram no cálculo.
Os radiadores de inércia seca
Os radiadores elétricos de inércia seca armazenam o calor num material sólido e, depois, libertam-no gradualmente. Esta difusão permite limitar as variações de temperatura e desfrutar de um conforto térmico mais regular.
Combinada com um termóstato adequado e uma programação coerente, esta tecnologia permite ajustar melhor o aquecimento às necessidades reais. O calor continua a ser difundido depois de a resistência se desligar, mas isso não significa que o radiador produza calor sem consumir energia.
Os radiadores com duplo núcleo de aquecimento
Os radiadores com duplo núcleo de aquecimento combinam geralmente uma função reativa, que acelera o aumento da temperatura, com um núcleo de inércia, que ajuda a estabilizar o calor. Esta combinação é interessante quando a divisão precisa de aquecer rapidamente e, depois, manter uma temperatura mais estável.
No entanto, o benefício energético depende do dimensionamento, da regulação da temperatura e dos hábitos de utilização. Antes de substituir um equipamento, é útil verificar o isolamento e a potência necessária em cada divisão. Um radiador eficiente numa casa mal isolada não consegue, por si só, compensar as perdas térmicas.
Programar e regular o aquecimento para consumir menos
Uma programação adequada permite limitar o aquecimento desnecessário, mantendo uma temperatura confortável durante os períodos de ocupação. Tem impacto no consumo real e na fatura de eletricidade, mesmo que o DPE continue a basear-se num cálculo convencional.
L’ADEME recomenda geralmente os seguintes valores de referência:
- Cerca de 19 °C nas divisões habitualmente ocupadas.
- Entre 16 e 17 °C nos quartos, consoante as necessidades e o conforto dos ocupantes.
- Uma temperatura mais baixa durante as ausências, com uma programação adaptada à sua duração.
Uma redução de 1 °C na temperatura definida pode representar cerca de 7 % de poupança no aquecimento, consoante as condições de utilização. Este valor deve ser considerado à luz das recomendações da ADEME sobre aquecimento económico.
As funções de regulação disponíveis em alguns radiadores Bestherm podem facilitar esta gestão:
- Programação semanal: adaptação dos períodos de aquecimento aos horários habituais.
- Deteção de janela aberta: redução ou interrupção temporária do aquecimento quando é detetada uma abertura, consoante o modelo.
- Detetor de presença: nos modelos compatíveis, nomeadamente STELLINA e DIANE, a temperatura adapta-se à ocupação da divisão. Descubra também os nossos radiadores com detetor de presença.
- Controlo conectado: possibilidade de controlar os seus radiadores a partir do smartphone graças aos radiadores elétricos conectados, consoante as funcionalidades do modelo.
Estas funções não produzem todas os mesmos efeitos e dependem do modelo instalado. A sua vantagem é limitar os períodos de aquecimento desnecessários e evitar manter uma temperatura elevada numa divisão desocupada.
A gestão divisão a divisão complementa esta abordagem. Uma sala utilizada durante todo o dia, um quarto ocupado à noite e um escritório utilizado pontualmente não precisam necessariamente das mesmas definições. Uma programação individualizada permite adaptar o aquecimento a cada utilização, em vez de aplicar a mesma temperatura em toda a habitação.
A reter: para uma habitação aquecida a eletricidade, verificar o DPE após a reforma de 2026 é um primeiro passo útil. Permite conhecer a classificação atualizada antes de definir eventuais obras a realizar.
A temperatura definida e os hábitos de aquecimento têm um papel importante no consumo diário. Para saber mais, consulte os nossos conselhos para conseguir poupar energia em casa.
Isolamento: a prioridade antes de mudar o sistema de aquecimento
L’isolamento reduz as perdas de calor e as necessidades energéticas da habitação. Quando as paredes, o telhado, as janelas ou os pavimentos deixam escapar uma quantidade significativa de calor, o aquecimento tem de funcionar mais para manter a temperatura pretendida.
Consoante o estado do edifício, as prioridades podem incluir:
- o isolamento dos sótãos e do telhado;
- a melhoria do isolamento das paredes e dos pavimentos;
- a substituição ou melhoria das janelas com pior desempenho;
- o tratamento das infiltrações de ar e das pontes térmicas, mantendo uma ventilação adequada.
As obras a privilegiar variam consoante o estado da habitação. Um telhado mal isolado, paredes frias ou infiltrações de ar podem provocar perdas de calor significativas. Resolver primeiro estes problemas reduz as necessidades de aquecimento e ajuda, depois, a escolher a potência de radiador adequada a cada divisão.
As orientações detalhadas para dimensionar a potência dos seus radiadores permitem preparar melhor a escolha dos equipamentos.
FAQ: DPE e aquecimento elétrico
O aquecimento elétrico continua a ser penalizado no DPE em 2026?
O aquecimento elétrico é menos penalizado desde 1 de janeiro de 2026, com o coeficiente de conversão a passar de 2,3 para 1,9. Está prevista uma nova alteração para 1 de janeiro de 2027, com o coeficiente reduzido para 1,7. Estas alterações podem melhorar a etiqueta DPE de algumas habitações sem obras adicionais, mas não garantem uma classificação melhor para todos os imóveis nem uma redução da fatura de eletricidade.
O meu DPE é atualizado automaticamente após a reforma?
Os DPE realizados desde 1 de janeiro de 2026 já incluem automaticamente o novo coeficiente. Os diagnósticos anteriores continuam válidos e, quando a classificação melhora, podem receber um certificado atualizado gratuito através do Observatório DPE-Audit da ADEME, sem nova visita.
A substituição dos radiadores permite subir uma classe no DPE?
A substituição dos radiadores não garante uma melhoria da classificação. Esta depende, nomeadamente, do consumo convencional, das emissões, do isolamento e das características dos equipamentos. No entanto, radiadores bem dimensionados e corretamente regulados podem ajudar a controlar melhor o consumo real.
Uma habitação classificada como F e aquecida a eletricidade ainda pode ser arrendada?
Na França metropolitana, as habitações classificadas como F continuam sujeitas à proibição de arrendamento prevista para 1 de janeiro de 2028, no caso dos contratos abrangidos. A reforma de 2026 pode alterar a classificação de algumas habitações com aquecimento elétrico: por isso, é útil verificar o certificado atualizado e as regras aplicáveis no site do Service-Public.fr.
Que temperatura definir para consumir menos?
L’ADEME recomenda geralmente 19 °C nas salas e 16 a 17 °C nos quartos. Uma redução de um grau pode diminuir o consumo de aquecimento em cerca de 7%, consoante as condições da habitação e a forma como é utilizada.
Atualizado em 21/10/2026
